淮安个人房屋抵押贷款-按揭房抵押贷款|正规门店办理房贷，期限长，利息低

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分期房产抵押周转贷款,集体现房生意贷款,抵押商住两用房屋大额消费贷款,抵押安置住宅大额购物贷款,企业购房合同抵押教育贷款等所需材料：

1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；

2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；

3、其他淮安现房借资人的资产证明.

以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据淮安不同银行对现房借资要求不同进行补充或者更改.

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企业房产抵押大额贷款,适用房子出国留学贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,适用住宅抵押资金周转贷款,抵押企业购房合同大额购物贷款,房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款等注意事项：

1.淮安房产贷款额度,贷款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行贷款超过200万就需要两个人审核面签；

2.实际情况选择说明,有些房产贷款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产贷款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝贷款；

3.房产贷款最后需要去当地淮安房管局抵押登记、下款；

办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.

适用房产抵押建筑装修贷款,按揭现房抵押教育贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,抵押个人住宅应急贷款,拆迁安置房本抵押建筑装修贷款等房子抵押贷款的优势和劣势:

一、淮安房子抵押贷款的优点

贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.

二、淮安房子抵押贷款的缺点

淮安房子贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房子贷款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息淮安房子贷款是办理不了的.

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淮安现房证抵押借资的要求

1、借资人要求

借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的淮安现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.

2、用于淮安现房证抵押借资的现房要求

二手房产资金周转贷款,全款房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,适用住宅抵押商务活动贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,淮安现房借资机构认可的可用于抵押的现房.

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